Edifício Ilha DOleron | Graças Recife
Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização privilegiada no coração do bairro das Graças. Situado na Rua Dom Sebastião Leme, nº 57, com acesso direto ao Parque das Graças, este imóvel oferece o melhor da vida urbana com o charme e a tranquilidade da Zona Norte do Recife.
O apartamento duplex possui 248,75m² de área útil e 377,86m² de área total, distribuídos em dois pavimentos amplos e bem planejados. No primeiro piso, uma sala espaçosa para três ambientes com terraço integrado, ideal para momentos em família e recepções. O andar conta ainda com banheiro de escritório, WC social, copa-cozinha com despensa e dependência completa de serviço, garantindo praticidade e funcionalidade ao dia a dia.
No piso superior, o conforto é destaque: são duas suítes com varandas, três quartos e mais um WC social, proporcionando ambientes privativos e ventilados, com excelente iluminação natural. O imóvel conta com duas vagas de garagem no subsolo, oferecendo total comodidade.
O Edifício Ilha DOleron possui portaria 24 horas, salão de festas, bicicletário, sala de espera e quadra desportiva, combinando segurança e lazer em um só endereço.
O apartamento está desocupado, totalmente legalizado e sem débitos de IPTU, condomínio ou bombeiros. O proprietário aceita financiamento bancário, tornando a compra ainda mais acessível.
💰 Valor de venda: R$ 1.100.000,00 (avaliado em R$ 1.200.000,00)
O condomínio tem valor mensal de R$ 1.500,00, o IPTU anual é de R$ 8.500,00, e a taxa de bombeiro gira em torno de R$ 400,00/ano. A taxa de laudêmio está em fase final de regularização.
Com chave disponível na portaria, o imóvel está pronto para visitação imediata.
Venha conhecer esse verdadeiro refúgio urbano e viver o privilégio de morar na Graças, em um endereço tradicional e valorizado do Recife.
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